买二手房可以贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？

买二手房可以贷款吗?

买【mǎi】二【èr】手房【fáng】是【shì】可以贷款的，但必须要符合一定的条【tiáo】件。不同的银行有【yǒu】不同的【de】规定，一般来【lái】说，要想顺利获【huò】得银行贷款就必须【xū】注意以【yǐ】下几点：1、贷款材料要真实;2、经济适用【yòng】房【fáng】一定要满五年，满五【wǔ】年的经济适用房【fáng】才可以上市交易，如果购买五年以下【xià】的房子是肯定申【shēn】请不到贷款的【de】;3、共有产权人必须同意出售房【fáng】屋;4、房【fáng】龄不【bú】能【néng】太老，若房【fáng】龄过老，那么贷款【kuǎn】申【shēn】请很可能会被银行拒绝;5、征信要保持【chí】良好【hǎo】。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第【dì】一百九十六条 借款合同是借【jiè】款人向贷款人借款【kuǎn】，到期返还【hái】借款【kuǎn】并支付【fù】利息的合同。

第【dì】一【yī】百九十七【qī】条 借款合【hé】同【tóng】采【cǎi】用书面形【xíng】式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借【jiè】款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

购买二手房需要注意哪些方面?

如果有意【yì】愿购买一套【tào】二手房，首先要了【le】解卖房人对于该房屋是否有法定【dìng】的所有权，简单的来说就是卖房人【rén】是否拥【yōng】有房产【chǎn】证【zhèng】、产【chǎn】权【quán】证或土地证等【děng】等。如【rú】果证件齐【qí】全【quán】，则【zé】可【kě】以【yǐ】进行交易，交易过程【chéng】中，当事人需要准备一些材料，最基本的【de】有户口【kǒu】本，身份证和产权证。在具体交易的时候，需【xū】要问清楚交【jiāo】易的细节问题，确保双方在买卖【mài】的过程【chéng】中互【hù】相有一【yī】个比较清晰的认识，便【biàn】于更好的【de】沟通【tōng】房子【zǐ】的具体事宜。然后很重要【yào】的一【yī】点是，不能将所有【yǒu】的资金全部用于购房，当【dāng】事【shì】人最好预留【liú】一些钱【qián】财，将【jiāng】房子的一些【xiē】附带款项还清补【bǔ】交【jiāo】给卖房人【rén】。最后应该与【yǔ】卖房人签订一份协【xié】议，这份协议最好【hǎo】尽可能做到【dào】详尽【jìn】，将定金数【shù】量【liàng】、过户时间、违约后赔偿问题陈列清楚，最后协商成功后双【shuāng】方签字【zì】，此协【xié】议则成为一份有法律效应【yīng】的文件。这样【yàng】来当事人对于【yú】房子的【de】所有权会有一个较为稳妥【tuǒ】的保证，总之【zhī】，买房子是一件大事【shì】，准备工作做齐全，才【cái】不会有后顾之忧【yōu】。