投资性房地产

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1、投资性房地【dì】产，是指为赚取租金【jīn】或资本【běn】增【zēng】值（房地产买卖的差价【jià】），或两者兼【jiān】有【yǒu】而持有的房地产【chǎn】。

2、投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、投【tóu】资性房地产【chǎn】主【zhǔ】要包括：已出【chū】租的土地使用权、持有并准备增值【zhí】后转让的土地【dì】使用权和已出【chū】租的建筑物。

4、自用房地产，即为【wéi】生产【chǎn】商【shāng】品、提供劳【láo】务或【huò】者【zhě】经营管理而持有的【de】房地产和作为【wéi】存货的房地产不【bú】属于投【tóu】资性房地产。

5、投资性【xìng】房【fáng】地产属于正常经【jīng】常性活动，形成的租金【jīn】收入或转【zhuǎn】让增值【zhí】收益【yì】确【què】认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而【ér】言，是【shì】与经营性活动【dòng】相关【guān】的其他经营活动。

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