首套房退税要求什么条件？买房退税流程是什么？

首套房退税要求什么条件?

首套【tào】房需要退税需要满足的条件有三个：第一【yī】，单套建筑【zhù】面积在144㎡以下或【huò】者【zhě】套内【nèi】建筑【zhù】面积【jī】120㎡以【yǐ】下;第【dì】二，符合条件一但没有【yǒu】享受契税【shuì】优惠，并且已经【jīng】按照法【fǎ】定税率3%缴纳了契税;第三，已【yǐ】经取得了由税【shuì】务【wù】机关出具的税收完税证明。符【fú】合这三个条件的【de】首套房可以享【xiǎng】受契税优惠【huì】政策，申请退税。

买房退税流程是什么?

1、提供首【shǒu】套【tào】房屋的证【zhèng】明，如果夫妻拥有两套或者两套以【yǐ】上的【de】房屋，那么就不能进【jìn】行申请。

2、凭借购房合同以及首【shǒu】付款的发票，在单【dān】位【wèi】的【de】财务部门【mén】开具个人所得【dé】税缴【jiǎo】款书，并【bìng】且保存复【fù】印件以及原【yuán】件【jiàn】，等待产权证书办理之后就可以进行登记。

3、如果产权证在银【yín】行已经抵押，那么需要【yào】去银【yín】行开具相关【guān】的【de】证【zhèng】明【míng】，并且提【tí】供房产证的发证日期【qī】以及共有人页，经过【guò】盖章的房产证复印件。

4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

5、房产税流程【chéng】走【zǒu】完后【hòu】，去当地的交易办【bàn】理退税登记【jì】，办理完毕之后，等待到【dào】账即可。