首套房契税退税需要准备什么证件？契税退税办理流程是什么？

首套房契税退税需要准备什么证件?

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;

8、土地证房产证【zhèng】房【fáng】屋买卖协议原【yuán】件6份以及双方身【shēn】份证原件【jiàn】及复【fù】印件备注【zhù】：复印件4份;

9、经【jīng】审核批准后，退房人退税时【shí】需要带身【shēn】份证【zhèng】、领取退【tuì】契税的收据(本人【rén】盖手印)取【qǔ】款。

契税退税办理流程是什么?

1.接受和审查。征【zhēng】收机关承认复制材料齐全后【hòu】，应当场受理退税请求，并审核【hé】纳税【shuì】人【rén】填写的【de】表格是否符合要【yào】求【qiú】。

2.同意【yì】。经核实，经办人对情况【kuàng】事实形成退【tuì】税意见，报分担主任、主【zhǔ】任【rèn】、分担主任【rèn】批准，并出【chū】具【jù】退税凭证。共【gòng】同，退税【shuì】手续应在转让国库后10个工作日内完【wán】成。不符合【hé】退税【shuì】条件的，征收机关应当及时作出【chū】明【míng】确【què】答复和解释。

3.纳税人持同意的契税退税(款)请求审核并【bìng】出【chū】具完税证【zhèng】明【míng】后，应当出具退税凭【píng】证，办理【lǐ】退税手续【xù】。

4.归档【dàng】。经办人装订退【tuì】税凭【píng】证(第五联)、《契税【shuì】退税(款【kuǎn】)请求审核表》(第一【yī】联【lián】)等退税资料，每六个月【yuè】交档案管理人员备案。