开发商多收契税怎么办？开发商多收的契税不退怎么办？

开发商多收契税怎么办?

可以申请退税。

1、纳税人已按【àn】预售面积、预【yù】售【shòu】房款【kuǎn】缴纳契税，但办理房产证【zhèng】时【shí】，发现【xiàn】实测面积与预售面积有【yǒu】误差，导致房款发生变化，致使纳【nà】税人多【duō】缴税款的，可以【yǐ】申请退【tuì】税。

2、房屋交易不成立，买卖双【shuāng】方撤【chè】销原【yuán】房屋销售合同，并签【qiān】订有退房协【xié】议，在办理房产【chǎn】证之前可以申请退还已【yǐ】缴纳契税。

开发商多收的契税不退怎么办?

开发商多收的契税【shuì】不退可到当地【dì】房管【guǎn】局【jú】投诉并到税务机关办【bàn】理退税【shuì】。开【kāi】发商【shāng】多收契税不退【tuì】构成不【bú】当得利，购房者可【kě】要求【qiú】返还多收契税，造成购房者损【sǔn】失【shī】的，开发商应当【dāng】承担赔偿责任。

税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办【bàn】理退【tuì】还手【shǒu】续【xù】;纳税【shuì】人发现多缴税款【kuǎn】，要【yào】求退还的，税务机关应当自接【jiē】到纳税【shuì】人退还申请之日起30日内【nèi】查实并办理退还手【shǒu】续。税收征管法第五十一条【tiáo】规定的加算银【yín】行同期【qī】存款利息的多缴税款退税【shuì】，不包括依【yī】法预【yù】缴税【shuì】款形成的【de】结算退税、出口退【tuì】税【shuì】和各种减免【miǎn】退【tuì】税。退税利息按照税务机关办理退【tuì】税手续当【dāng】天中国人民银行规定的活期存款利率计算。