焦点热【rè】文【wén】：居理【lǐ】买房暴雷！前员工称“欠【qiàn】薪千万元，丈母娘【niáng】顶替法人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比官宣影视【shì】顶流迪丽热巴为代言人，以及在融资市场【chǎng】上的风光无限，居理买房【fáng】的雷【léi】“爆”得有【yǒu】些悄【qiāo】无声【shēng】息【xī】。近日，随着前【qián】员工的讨薪动作【zuò】，居理买房再次进【jìn】入公众视【shì】野。

【资料图】

“居理买【mǎi】房光北京总【zǒng】部员工【gōng】的欠薪已经接近1000万元了。”居理【lǐ】买房前员【yuán】工吴鸣（化名【míng】）向记者感叹道：“我最近刚【gāng】拿到我的劳动仲裁判定【dìng】书，但目前只【zhī】能是一【yī】纸空文【wén】，没钱可【kě】以执行【háng】。”

记【jì】者注【zhù】意到【dào】，房产中【zhōng】介行业正【zhèng】在上演“你方唱罢【bà】我登场【chǎng】”的局面【miàn】，在不断【duàn】有中介平台“暴雷”的情况下，也不断有新【xīn】的平【píng】台以及门店加入进【jìn】来。

创始人退出

居理买房已经全【quán】线停【tíng】摆，似乎已经从人间【jiān】蒸发了【le】。记者浏【liú】览【lǎn】相【xiàng】关界【jiè】面发现，目前居理买【mǎi】房APP已经不能登陆，各【gè】大【dà】社交平【píng】台的动态也在2021年下半年停止了更新。招聘网站上，居理买房的相关【guān】账号已经有超过【guò】半年【nián】的时间没【méi】有活跃过。

为进一步求证【zhèng】居理买房的现【xiàn】状，近日，《华夏时报》记者到访了居【jū】理买房【fáng】办公地【dì】址北【běi】京【jīng】朝阳区优士阁大厦【xià】2层，但【dàn】是在整个办公楼区域【yù】并未【wèi】寻觅【mì】到【dào】任何关于居理买【mǎi】房的信息。大厦管【guǎn】理人员向记者表示【shì】，目前并没有叫“居理买房”的商家在【zài】这栋楼【lóu】办公，甚至也【yě】未曾对“居理买【mǎi】房”有所【suǒ】耳闻。随后记【jì】者【zhě】拨打该公司的办【bàn】公【gōng】电话，也没【méi】能够成功【gōng】接通。

据悉【xī】，居【jū】理买房隶【lì】属【shǔ】于北京高因科技【jì】有【yǒu】限公司，而据天眼查数据显示，该公司涉及【jí】多【duō】条劳动争议、居间合【hé】同纠纷，截至目【mù】前北京高因科【kē】技有限公司已经多【duō】次被最高人民法院公示【shì】为失信【xìn】公司。

“目前，公司实体已经不【bú】在【zài】了。早在2021年【nián】公司就给【gěi】员工【gōng】放长假了。到2022年【nián】2月份【fèn】的时候，公【gōng】司正式宣布解散了。”吴鸣恼火地告诉记【jì】者：“居理买房最【zuì】后【hòu】一【yī】次公司大【dà】会【huì】上，CEO王鹏还表示，就算是打工【gōng】、卖【mài】掉房子也会把欠大家的钱还上【shàng】。现【xiàn】在，仲裁判定书是【shì】拿到了，但【dàn】是根本就没法执行。”

吴鸣向记【jì】者提到【dào】，“2020年居理买房已经出现了资金紧张的情况，员工的工资还缓【huǎn】发了【le】几个月。2021年，历经多次【cì】裁【cái】员后，居理买房【fáng】的资【zī】金问题仍然【rán】无【wú】法解决【jué】，到年底已【yǐ】经达到全员欠薪【xīn】状【zhuàng】态。目前【qián】，北【běi】京总部员工被欠的薪资总金额【é】已经达到近1000万元。”

值得注【zhù】意的是，在正式【shì】宣布【bù】解散之前，员工工【gōng】资【zī】已经发不出来的情况下【xià】，9-22，北京高【gāo】因科技有限公司的法人由王鹏变更为徐【xú】小珍，王鹏退出。而吴鸣对记【jì】者说，“徐小珍是王鹏的丈【zhàng】母【mǔ】娘【niáng】。”

对于徐小珍【zhēn】和王【wáng】鹏的关系，记者【zhě】在【zài】公开渠道未找到可考的证据。但记【jì】者【zhě】在某【mǒu】社【shè】交平台搜索发现，有【yǒu】关居理买房裁员、欠薪的讨论不胜【shèng】枚【méi】举，有网友甚至直【zhí】呼居理买房为“骗子【zǐ】公司”。

钱都去哪了？

此前【qián】，居理买房可【kě】是融资市场的【de】佼佼【jiǎo】者，即【jí】便是在【zài】宣布【bù】解【jiě】散前几个月【yuè】，还拿到了【le】数亿元【yuán】的融资。9-22，居理买房还【hái】公开宣布【bù】完成了腾讯、海松资本领投的4亿元人民【mín】币C+轮融资。

居理买房的钱【qián】都去哪了？公开报道显示，截【jié】至2021年5月底，居理买【mǎi】房【fáng】的员工【gōng】名【míng】校【xiào】毕业生占比42%，本【běn】科生【shēng】占【zhàn】比【bǐ】达到100%。“高素质人才的【de】要求，可能要【yào】让【ràng】居理买房比中【zhōng】介同行多支付20%—30%的薪资。”吴鸣向记者推【tuī】测道。

同时，记者注意到，一直以【yǐ】来，居理【lǐ】买房在广告上【shàng】的投【tóu】入都【dōu】很“大手笔”，2019年更是邀请了顶流【liú】影视【shì】明星迪丽【lì】热巴担纲代言人，并【bìng】陆续在北京、杭州等区域投放地铁广【guǎng】告。有网友在社交平台上推测【cè】，居理【lǐ】买【mǎi】房宣传方【fāng】面【miàn】的【de】费【fèi】用应该是一笔不【bú】小的支出。

对于居理买房的【de】陨落，一位房【fáng】地【dì】产业内人【rén】士向【xiàng】《华【huá】夏时报》记者表示，2019年以后居理买房的扩张速度很【hěn】快【kuài】。前几年，房地产状况还【hái】不错，他们【men】借了市场行【háng】情【qíng】的光，还【hái】能够生存。但是，现在【zài】房【fáng】地产状况【kuàng】不好，居理买房想要活下去【qù】就【jiù】很难。

记者注意到，2021年居理买房在资金链条已经【jīng】显露问题的情况下【xià】，还在大举扩张。2021年底，居理买房CEO王鹏还公开表示，居【jū】理Saas产品还【hái】在客户【hù】调研阶段，对【duì】居【jū】理的【de】Saas产品【pǐn】感【gǎn】兴【xìng】趣的企业不在【zài】少数。不【bú】过，吴鸣向记者透露，当时居【jū】理买房步【bù】子迈太大了，进军Saas领域，增加了很多【duō】产品线，但是都没有【yǒu】找到客户成功【gōng】落地【dì】。

易居研究院研究总监严跃进在【zài】接受《华夏时【shí】报》记者采访时表示，现在类【lèi】似的房【fáng】产交易平【píng】台有很【hěn】多，这【zhè】些平台一般都有两个【gè】功能，一个是房【fáng】产信息的【de】功能，以【yǐ】及信息功能背后【hòu】的【de】交【jiāo】易功能，第二个是行业的研究的功能。这些平台在一些行【háng】业趋势上都具【jù】有非常【cháng】好【hǎo】的导向意义，但是这些平台不管【guǎn】怎么“创新”，都有【yǒu】一个相似点，就是借用互联网【wǎng】的模式【shì】去整合【hé】一些资【zī】源，进行大肆地扩【kuò】张，但是【shì】也【yě】没有【yǒu】做出实质【zhì】的影响力【lì】。

记者注意到，近些年来房地产中【zhōng】介大【dà】有“你方【fāng】唱【chàng】罢我登场”的【de】局【jú】面【miàn】，既有爱屋吉【jí】屋大肆扩张【zhāng】后留下“黑【hēi】中介”的名声黯【àn】然离场【chǎng】，又有居理买【mǎi】房的闷声暴雷陨落，还有大房鸭、反【fǎn】手猴、八【bā】戒等宣称不收中介费的平台【tái】前【qián】来搅局。

除了网络平台，房产中介的【de】实【shí】体门店【diàn】也是“沉舟侧畔千帆【fān】过”，死去一【yī】批的同时【shí】，又总有人【rén】候【hòu】补上来。鲁梦（化名）曾在【zài】武汉开了一家房产中介门店，但是干了4年后【hòu】选【xuǎn】择退【tuì】出。鲁梦告诉【sù】《华夏【xià】时报》记者，现在开房产中【zhōng】介公司已经【jīng】没有什么市场了【le】。房产【chǎn】中介就是靠【kào】交易量来赚钱，但是从2018年下半年，交易行情就开始下【xià】滑了【le】，到现在【zài】房地产整体交易量萎缩太多了。疫情后，我了【le】解到的【de】很【hěn】多门【mén】店都是勉强度【dù】日或【huò】者处于【yú】亏损状态【tài】。

然而【ér】，相似【sì】的故事还在【zài】继【jì】续【xù】上演【yǎn】，“我现在已经自己注册公司单干了，从一家【jiā】大中介的员工变成【chéng】了合作伙伴。代理【lǐ】天津的新房项【xiàng】目。”近日，前房产【chǎn】中【zhōng】介经理大【dà】陈在微信群向众人宣告自立门【mén】户。但是，不知道他的这条路，能不能走得【dé】和王鹏、鲁梦【mèng】有所不【bú】同【tóng】。