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租客拿到6万补偿后“毁坏式”退房
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张某在广州某区租赁了【le】一套【tào】200平方米的复式住【zhù】宅用于经【jīng】营【yíng】会所。租【zū】赁期间,因原业主经【jīng】济纠纷,涉【shè】案房屋【wū】被法院查封拍卖,陈某通过司法拍【pāi】卖程序【xù】取得了房屋所有权,并【bìng】根据【jù】“买卖【mài】不破租赁”原则,取代原业主成为涉【shè】案【àn】房屋的【de】出租人。
此后,陈【chén】某【mǒu】与【yǔ】张某协商一致,双方同意解除租【zū】赁合同【tóng】,在陈【chén】某【mǒu】向张某支付6万【wàn】元补偿款后,张某按照约定提前将房屋交还给陈【chén】某。
张某搬离涉案房屋时,双方【fāng】未办【bàn】理交【jiāo】接手【shǒu】续。两【liǎng】日后,陈某前去检查涉案房屋情况,发【fā】现房屋【wū】内一片狼藉,垃圾【jī】满地,房屋的墙【qiáng】、地面、橱【chú】柜、楼梯【tī】、房门【mén】等均存在不同程度【dù】的损【sǔn】坏。陈某随【suí】即要求张某【mǒu】进行修复,但遭【zāo】到【dào】张某拒绝。
由于【yú】张某【mǒu】既不愿意将房屋恢复原状,也不愿意支【zhī】付修【xiū】复费用,陈某将【jiāng】张某【mǒu】诉至法院,要【yào】求其赔偿房屋修复费用、租【zū】金损【sǔn】失等。
广东自由【yóu】贸易区南沙片区人民法院一【yī】审判决张某向张某【mǒu】超赔【péi】偿【cháng】房屋维修费及租金【jīn】损失共计9万元。驳回张某超其他诉讼【sòng】请求【qiú】。张某不服,提起上【shàng】诉。广州市中级【jí】人民法院【yuàn】二审判决:驳回上诉,维【wéi】持【chí】原判【pàn】。