房屋拍卖流拍后怎么处理？ 拍卖的房子可以买吗？

房屋拍卖流拍后怎么处理?

1、按照我们国家的【de】法律【lǜ】相关规定，第一次法院拍卖【mài】流拍以后，在【zài】六十天以内，要组织第二次的房【fáng】屋【wū】拍【pāi】卖，房屋【wū】可以拍卖的【de】次【cì】数只有【yǒu】三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房【fáng】屋进【jìn】行【háng】变卖。假如在第一次法【fǎ】院拍卖流【liú】拍以后，申请执行人和被执行人【rén】在不损害【hài】他人权益的情况下，达成【chéng】变卖以物【wù】抵【dǐ】债的协议，而【ér】法院是会【huì】准许的。

2、按照我们国家的【de】法律相关规定，假如第一次法院【yuàn】拍卖流拍【pāi】了，那【nà】么第【dì】二次、第三次法院拍卖流拍【pāi】的起拍价将会下【xià】降，而价【jià】格【gé】每次下降的幅度不可【kě】以超过20%。根据规【guī】定拍卖的时候没有人【rén】竞买或者竞是买人的最【zuì】高应价低【dī】于保留价【jià】，那么【me】到场的申请执行【háng】人或者是其【qí】他【tā】执【zhí】行债权【quán】人申【shēn】请或【huò】者是同【tóng】意以这次拍卖所定的保留价接受【shòu】拍卖【mài】财产的，应该将【jiāng】该房屋交其抵债。

3、对于第二次拍卖【mài】仍然流拍【pāi】的【de】房屋，将被拍【pāi】卖的房子【zǐ】作价交申请【qǐng】执行人或者是其他执【zhí】行【háng】债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人【rén】拒【jù】绝接【jiē】受或者是依法不能交【jiāo】付【fù】其抵【dǐ】债的，法院应【yīng】该【gāi】解【jiě】除查封、扣押，并且将该房【fáng】屋退还给被执行人。

拍卖的房子可以买吗?

法院拍卖【mài】的【de】房子可【kě】以购买，依【yī】法执行各【gè】项规【guī】定，符合条件的竞拍者就【jiù】可以购【gòu】买法拍房。在自卖的程序中，原房【fáng】主还是房子的卖家【jiā】，但在法拍【pāi】过程中【zhōng】，法拍房将【jiāng】属于银行，房主【zhǔ】将不参与房子的出【chū】售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以【yǐ】信托拍卖的形式在当地的法【fǎ】院【yuàn】进行的。房屋【wū】权【quán】属【shǔ】可能存在某种【zhǒng】瑕疵，如【rú】未交齐土地出【chū】让金;没有房产证(或【huò】暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖【nuǎn】费【fèi】;房屋里面带有租客【kè】等【děng】等情况，这些法院【yuàn】是不负责解决【jué】的，如果参加竞买，这些东【dōng】西要由【yóu】竟买人【rén】自行【háng】承担和解决【jué】。