多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日有市【shì】民提【tí】出，大多【duō】家庭在生育【yù】之后会面临住房面【miàn】积【jī】不足的问题，购买改善【shàn】型住房是许多【duō】多孩家【jiā】庭【tíng】会考【kǎo】虑的一步。购【gòu】房往往【wǎng】需要贷款，依据现有贷款政策，在上海，如名【míng】下无房【fáng】但【dàn】有购房贷【dài】款记录，购买改善型住房也被视作【zuò】购买二【èr】套房，需按【àn】照相对首套房贷利率更高的二套房贷利率来计【jì】算【suàn】。

该市【shì】民表示，如鼓励【lì】生育，建议在符合多孩和一定居住改善的条【tiáo】件下，在【zài】贷款上【shàng】给【gěi】予一定的【de】利率优惠【huì】，比如仍按首套房利率计算。否则【zé】对于【yú】二胎三胎家【jiā】庭【tíng】而言，在如今市【shì】场情【qíng】况下，房屋置换【huàn】压力非常大。

对此，人民银行上【shàng】海总部回【huí】应，根【gēn】据《关于进【jìn】一步做好个人住房贷款政策相关【guān】工【gōng】作的通知》(上海银发[2016]54号)、《关于【yú】促进本市房地产市场平稳【wěn】健康【kāng】有【yǒu】序发【fā】展进一【yī】步完善差别化住房信【xìn】贷政策的通知》（沪建房管联〔2016〕1062号）的精【jīng】神，上海符合下列情【qíng】形之一的居民家庭申【shēn】请商业【yè】性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不【bú】低于50%；购买非普【pǔ】通【tōng】自住【zhù】房的，首付款【kuǎn】比例不低于【yú】70%。 1. 在本市无住房但有【yǒu】商业性住【zhù】房贷款【kuǎn】记录或公积金住房贷款记录的【de】； 2. 在本市【shì】已拥有1套住房的【de】。 市政府相【xiàng】关部【bù】门按【àn】照因城施策、一城一【yī】策的原则统【tǒng】筹研究针对【duì】特殊群【qún】体、特殊区【qū】域【yù】的房【fáng】地【dì】产调控【kòng】政【zhèng】策，人【rén】民银行根据市政【zhèng】府相关要求，配【pèi】合落实好【hǎo】差别化住房信贷【dài】政策。