等额本息是先还利息还是先还本金？等额本息是不是越还越少？

等额本息是先还利息还是先还本金?

等额【é】本息不【bú】是先还利息也【yě】不是先还本金【jīn】，而是【shì】本【běn】金和利【lì】息都要还。等额本息还款法是在【zài】整个还款期限内【nèi】，每【měi】月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，所以【yǐ】其【qí】实【shí】每个月都要还本金和利息。

只是因为等额【é】本息每月的还款额=[贷款【kuǎn】本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，所以【yǐ】其在还款前【qián】期利息占比会比【bǐ】较大，而本金【jīn】占【zhàn】比【bǐ】比【bǐ】较小【xiǎo】;到了还款后【hòu】期，就【jiù】是本金【jīn】占比更大，利息占比就【jiù】少【shǎo】了【le】。

因此，也就会有客户认【rèn】为【wéi】等额本息这一还款法实际【jì】上先【xiān】还的【de】利【lì】息【xī】更多，随着逐渐还款，还的本【běn】金才多起来，也【yě】就可以算是先【xiān】还利【lì】息再还本金。

也正是因为【wéi】如此，客【kè】户【hù】如【rú】果要进【jìn】行提前还款，那【nà】最好不要等到还款后期再申请。因为到【dào】了还【hái】款后期，每月还款额【é】本金占【zhàn】比更大，就算客户提前还款，也减免不了多【duō】少利息了。

等额本息是不是越还越少?

房贷【dài】等额本【běn】息不是越【yuè】还越少，这种还贷方【fāng】式的每月还款额是【shì】固定不【bú】变的。而房【fáng】贷【dài】越还【hái】越【yuè】少的还款方法叫等额本金还【hái】款，因为这种还款方法是【shì】将贷款本金平均分配到每月的月供【gòng】中，然【rán】后【hòu】每月的还款利息【xī】递减，所以就出现【xiàn】了房贷【dài】越还越少【shǎo】的情【qíng】况。