二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二手【shǒu】房贷款【kuǎn】的年限一般是不【bú】超过二【èr】十年【nián】。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷【dài】款的年限，但是借款人无【wú】力【lì】还款【kuǎn】的，也可以【yǐ】在【zài】还款期限【xiàn】届满前，依法【fǎ】向贷款人申请延长还款期限【xiàn】。

《民法【fǎ】典》第【dì】六百七十六条，借款人未按照【zhào】约定的期限返还借款【kuǎn】的，应当【dāng】按照【zhào】约定或者【zhě】国家有关规定支付逾期利息。

第【dì】六【liù】百【bǎi】七十【shí】八条【tiáo】，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意【yì】的，可以【yǐ】展期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以申【shēn】请【qǐng】人年龄计【jì】算【suàn】，贷款【kuǎn】年限=65-申请【qǐng】人年龄，有的银行贷款年限=70-申请人年龄;

3、按照【zhào】规定计【jì】算【suàn】，二手房【fáng】贷款的最长年限【xiàn】为30年，并且上面两种方【fāng】法计算【suàn】的年限最后取【qǔ】最【zuì】小值为贷款年限。