焦点要闻：房子贷款【kuǎn】多久【jiǔ】可以下来【lái】（房子首付【fù】付了贷【dài】款没下【xià】来可以退吗）

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导【dǎo】读 相信大【dà】家对房子贷款多【duō】久可以下来，房子首付付【fù】了贷款没【méi】下【xià】来可以【yǐ】退吗的问题【tí】都很疑惑，这个问题很多人还不知【zhī】道【dào】怎么解决,现在让我们一起...

房子首付付了贷款没下来可以退吗

可退房【fáng】，但要按原【yuán】因追究双方责【zé】任。若是【shì】开发商的原因造成【chéng】的【de】，比如开发商未得【dé】到预售证等，那么买房者可【kě】要求开【kāi】发商归还【hái】首付和定金，并要求赔偿一【yī】定的损失；若【ruò】是买房者【zhě】信【xìn】息不真实【shí】或信用【yòng】记【jì】录不【bú】良造成的，可退房，但买【mǎi】房者要担任相关责任和赔偿违约【yuē】金。

买房付首付需要注意什么

1、首先，我们需要向【xiàng】银行出示身份、收入等相关证件，从而才能够获【huò】得贷款资格。通常情况下【xià】，第【dì】一套房的首付通常是30%(按照【zhào】本地银【yín】行的政策【cè】)，因此【cǐ】你必须【xū】保【bǎo】证【zhèng】你【nǐ】可以支【zhī】付这30%的首付，并【bìng】且可以【yǐ】偿还【hái】之【zhī】后每【měi】月的房贷。

2、其次，我们应该要【yào】求房地产【chǎn】开发商出示五【wǔ】证，其【qí】中【zhōng】就包含了土地使用证【zhèng】、建设工程规划许可证以及商品房预售【shòu】证等等【děng】。当然，同时还应该【gāi】要【yào】求开发【fā】商【shāng】开具两份保证书，分【fèn】别是质保书和使用说明【míng】书。

3、当然，在签订合【hé】同过程中，必【bì】须要仔细阅读相【xiàng】关内容。当然，为了不必要的麻烦，你可以【yǐ】去【qù】相关网站【zhàn】上下载合同模板，并且下【xià】载之前【qián】仔细阅读一【yī】下，确定你所签的合同条【tiáo】款和【hé】模板【bǎn】上无太大差异【yì】。

4、此外，在【zài】此需【xū】提醒大家的是【shì】：必【bì】须【xū】要多加留意一下房【fáng】子的交房日期，并且交房【fáng】日期【qī】必须精确【què】到年月日，同时还要确定相【xiàng】应的【de】违约责任等。

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