按揭贷款的利率是固定的吗？住房按揭贷款利率是多少？

按揭贷款的利率是固定的吗?

按揭利率不是【shì】固定的,贷款利息计算是浮【fú】动利率计算的,利息随着利【lì】率调【diào】整而调整。当然无论如【rú】何计算,对已支付的【de】利息没有影响。对调【diào】整后的利息【xī】会【huì】有【yǒu】影响【xiǎng】。

住房按揭贷款利率是多少?

根据我国人民银行目前公布的按揭贷款利率：

①0至6个月(包含6个月)贷款的年利率是4.35%。

②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是4.75%。

⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是4.9%。

⑥如果购买的是首套房可以【yǐ】享受优【yōu】惠最低可以【yǐ】达到基【jī】准利率下【xià】浮30%。