房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号到下【xià】月1号这期间按重新定价前利率计【jì】算，下月【yuè】1日起按重新定价利率计【jì】算【suàn】。

房贷重新定【dìng】价日一般有以下两种选择，第一种重新定价方式从【cóng】当月【yuè】起按【àn】新利率【lǜ】计算【suàn】，第二种从【cóng】重【chóng】新定价日到下月1日【rì】前按【àn】原【yuán】利率计【jì】算，下月起按新【xīn】利率计算【suàn】，以下是两【liǎng】种房贷利率重新定【dìng】价方法，供参考：

1、每【měi】年9-21，依【yī】据的是上年12月的5年期【qī】以上【shàng】贷款市【shì】场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷【dài】利率水【shuǐ】平。

2、贷款发放日的对应日，依据的【de】是【shì】贷款发【fā】放日上一个月【yuè】贷款市【shì】场报价利【lì】率(LPR)，确定当年全年的存量房【fáng】贷利率水平。

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

2.选择“LPR+加【jiā】点”利率。LPR是贷款市场报价利【lì】率【lǜ】,LPR每月【yuè】公布一次,可升可降。也就是【shì】说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利【lì】率【lǜ】也是【shì】可升可【kě】降的,月供也是可能变多【duō】或变少的【de】。